Le patio 2 en PTZ+ à Parentis-en-born dans les Landes (40)
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Programme neuf : LE PATIO 2 à Parentis-En-Born

Programme immobilier neuf à Parentis-En-Born : LE PATIO 2

En Aquitaine, sur la côte landaise, Parentis-en-Born bénéficie de la renommée touristique du département des Landes, aujourd'hui en plein dynamisme économique et démographique.

A 20 minutes des plages océanes et à peine 35 minutes du Bassin d'Arcachon, Parentis est au centre d'un environnement recherché. En centre ville, proche de toutes les commodités et non loin des rives du Grand Lac, la résidence «Le Patio II» dispose de prestations de standing.

Destination privilégiée, c'est un produit d'investissement attractif qui, à terme peut être récupéré en résidence secondaire.

Ce programme bénéficie du régime fiscal Robien - ZRR

Prix des lots du programme LE PATIO 2

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LE PATIO II
40160 PARENTIS-EN-BORN

  Résidence «Le Patio II» - Parentis-en-Born  

En Aquitaine, sur la côte landaise, Parentis-en-Born se trouve au cœur du Pays du Grand Born et de la région des Grands Lacs. A mi-chemin entre la grande région des vignobles de Bordeaux et le Pays Basque, Parentis en Born est immergé au cœur d’une nature préservée : forêt de pins, lacs et océan. Dans cet environnement rare, vous apprécierez le charme tout particulier du programme « Le Patio II ».


  Entre lac et centre ville  

En centre ville, non loin des rives du Lac de Parentis, la Résidence «Le Patio II» profite d’un bel emplacement, proche des commerces, des écoles et des loisirs. Le quartier est résidentiel, composé principalement d’habitations individuelles.
Sur un site idéal de dépaysement, le programme offre une qualité de vie appréciable où bien-être et tranquillité se conjuguent au quotidien.

Au cœur d’une nature préservée et des hectares de forêt de pins, vous profitez de la proximité du lac et de ses plages aménagées : joies de la baignade, initiation au nautisme et plaisirs de la pêche. Les plages océanes de Biscarosse et Mimizan et les parcours de golf de la côte atlantique sont à 15 minutes.
Parentis est également un point de départ idéal pour de nombreuses escapades : Dune du Pilat, Bassin d’Arcachon, Courant d’Huchet ...


  Le "Patio II"  

Résidence de standing, la Résidence «Le Patio II» décline une architecture sobre et contemporaine aux tons pastels avec une toiture méridionale.
Le programme se veut naturellement convivial.
Les 36 appartements (T2 et T3) sont parfaitement bien répartis sur 2 bâtiments en R+1, le «Patio II» laisse une place généreuse aux plantations et espaces verts.

Les prestations assurent la quiétude des futurs résidents :
- Les logements bénéficient de terrasses carrelées
- Résidence clôturée par grillage
- Portail automatique des véhicules avec ouverture télécommandée
- Portillon d’accès piéton avec ouverture par digicode

Deux parkings aériens ou couverts sont prévus pour chaque lot.


  Le point de vue de l'expert  
Jouissant amplement d’une renommée touristique justifiée, la côte landaise est devenue une alternative de choix pour les personnes à la recherche d’une qualité de vie ouvertement enviée.
Entre océan atlantique et forêt de pins, elle est une destination de plus en plus cotée pour son environnement naturel unique ainsi que pour la douceur de son climat. Investir aujourd’hui permet de bénéficier de prix encore attractifs et de profiter à terme d’une résidence secondaire appréciable.
 
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PARENTIS-EN-BORN (40)
Richesse et diversité naturelles

  Investir à Parentis-en-Born  
Dans le nord des Landes, à mi-chemin de Biscarosse et Sanguinet, Parentis en Born est situé à 15 minutes de l’Océan Atlantique et 1/2 heure du Bassin d’Arcachon. Le dynamisme démographique des Landes est depuis 1975 supérieur aux moyennes régionale et nationale avec un solde migratoire largement positif (0,4 % en moyenne contre 4 % en Aquitaine).
Bénéficiant en outre de la renommée internationale des deux régions voisines (vignoble bordelais et Pays Basque), la côte landaise est une destination recherchée et ouverte au tourisme : 106 km de plages de sable fin, 200 km de pistes cyclables, plusieurs hectares de forêt de pins.
Chef-lieu du Canton de Parentis (19 300 habitants environ), Parentis capitalise sur trois activités importantes : l’exploitation du domaine forestier et des pins maritimes ; les activités liées au développement de l’industrie ; le secteur agricole. Plusieurs grosses entreprises sont implantées parmi lesquelles : usine CECA (Groupe ELF Atochem, acteur majeur dans les métiers de la purification et la séparation de produits pétroliers, chimiques, pharmaceutiques et alimentaires) ; DITTMEYER AGRICOLA (plus grande exploitation européenne de myrtilles et 2ème producteur mondial de baies), société Vermillon RP (Recherche et exploitation pétrolière) ; l’usine PASSICOS , dernière distillerie landaise ; le Centre d’Essais des Landes, créé en 1962 et implanté sur trois communes du Canton.

  Parentis, carrefour de la région des Grands Lacs  
Découpée comme au cordeau dans la forêt landaise, Parentis bénéficie d’une situation géographique unique lui conférant une image de carrefour de la région des grands lacs. Point de convergence de trois routes départementales, c’est un nœud routier incontournable pour accéder à l’océan Atlantique et ses plages de sable fin, aux étangs naturels riches en faune et en flore ou aux grands espaces boisés de la haute Lande. A proximité : les stations balnéaires touristiques et cotées de Biscarosse et Mimizan. Biarritz est à une heure.
Parentis en Born profite par ailleurs d’un emplacement stratégique en étant à égale distance de trois grosses agglomérations :
• Bordeaux, capitale économique et culturelle de l’Aquitaine (80 kilomètres vers le nord),
• Mont-de-Marsan, préfecture du département des Landes (80 kilomètres vers l’est),
• Dax, sous-Préfecture et station thermale réputée (80 kilomètres vers le sud).

  Dépaysement landais au naturel  
Situé en plein coeur du Pays de Born et de la plus grande forêt d’Europe, Parentis en Born s’étend sur 12 257 hectares autour du deuxième plus grand lac des Landes et de sa plage aménagée.
La ville cultive un particularisme bien distinct grâce à un développement mesuré lui permettant de conserver le charme d’un milieu naturel riche et diversifié. Ici, la nature est omniprésente et toujours au rendez-vous avec la forêt landaise, les grands lacs de Sanguinet, Biscarosse-Parentis et d’Aureilhan et non loin, le Parc Régional des Landes de Gascogne. Cet environnement unique et la douceur de son climat sont propices aux activités de pleine nature telles que voile, randonnée, pêche, baignade en eau douce, cyclotourisme (piste cyclable Parentis en Born/ Biscarosse Plage) et golf.

A quelques kilomètres seulement à l’ouest, les immenses plages de sable fin et l’air iodé de la côte Atlantique permettent aux passionnés de surfer sur ses rouleaux.
Entre Lac et forêt, dans un bouquet de saveurs gastronomiques, Parentis en Born perpétue la chaleur d’un accueil landais jamais démenti au travers de ses fêtes traditionnelles : Nuit des Bandas, Féerie Nautique, Feria Sent Bertomiu.

  Services & infrastructures  
Petite ville touristique, Parentis en Born met à la disposition des Parentissois, un tissu d’artisans et de commerçants dynamiques et d’infrastructures publiques : commerces, supermarchés, marchés de rues, pôle de services administratifs de 1 900 m2, pôle médical complet, hôpital, arènes Roland Portalier (3 500 places), complexes sportifs, tennis, salle de cinéma, une salle des fêtes, bibliothèque…




La vie scolaire est parfaitement bien organisée : halte-garderie, école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège et 2 lycées (Cité scolaire Antoine de Saint Exupéry).
 
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Calendrier du programme LE PATIO 2
Stade actuel : livraison/reception
Démarrage des travaux prévu : 1er trimestre 2009
Livraison prévue : 4 ème trimestre 2009

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